Eusébio terá megaempreendimento
Além do "primeiro bairro design do País" no Eusébio, será erguido em Fortaleza o Merit Offices, com cerca de 600 salas, lojas e jardins suspensos
FOTO: DIVULGAÇÃO
Com o adensamento urbano de Fortaleza, onde a verticalização e os apartamentos cada vez menores se tornaram "imperativo" para a construção civil , sobretudo nos bairros mais elitizados da Capital, a busca por moradias mais espaçosas, com jardins e áreas livres para a criançada correr e brincar com maior liberdade, sai do imaginário perdido no tempo e volta a ganhar força nos novos empreendimentos imobiliários, que se pensa para o futuro próximo.
Nesse novo conceito de moradia, os terrenos do município do Eusébio, nas proximidades da CE-040 e BR - 166, e Porto das Dunas, em Aquiraz, despontam na preferência das incorporadoras e construtoras cearenses.
Depois do megaempreendimento do grupo M. Dias Branco, o Alphaville Ceará e do Acqua Ville, da Colmeia, o município do Eusébio recebe novo empreendimento imobiliário residencial, desta vez capitaneado pela Expar Incorporações, nova empresa originária da união entre a cearense Paroma Incorporações e a dinamarquesa, Exact Brazil Invest. O projeto do loteamento fechado urbanizado, ainda não tem nome definido, mas já tem área de 74,5 hectares disponível e previsão de lançamento em maio próximo.
'Nova Aldeota'
"Estamos finalizando as documentações e licenças", informa o diretor-geral da Expar Incorporações, Jonathan Magalhães, segundo quem o projeto dos empreendedores é criar na área, um novo bairro residencial, à semelhança do que foi o bairro da Aldeota, em Fortaleza, no passado.
"A proposta é promover o resgate da velha Aldeota, com áreas livres urbanizadas, clubes de lazer, serviços e segurança, que permitam liberar as ruas para as crianças voltarem a brincar", antecipa Magalhães, destacando que os lotes residenciais terão áreas entre 360 m² a 700 m².
"Esse será o primeiro bairro design do País", anuncia o empresário, frisando que o projeto arquitetônico leva a assinatura do arquiteto cearense, Daniel Arruda, e o de paisagismo carrega o DNA de Sérgio Santana.
"Vamos oferecer ao cliente um projeto de qualidade superior ao que se encontra atualmente no mercado. Este será o cartão de visitas da Expar", promete Magalhães.
Destinado aos públicos de classe A e B, o novo empreendimento está localizado no Km 23, da BR-040, nas proximidades da Lagoa do Catu. "Esse modelo de moradia, horizontal, de casas grandes, urbanizadas, em loteamentos fechados, é a nova tendência do mercado", avalia o empresário, diante da conurbação e verticalização habitacional das grandes cidades.
Merit offices
Outros empreendimentos da Expar Incorporações e que trazem arquitetura e design arrojados são o Merit Offices, um prédio comercial com cerca de 600 salas e lojas, terraços suspensos e um shopping mall. Com lançamento previsto para os próximos 60 dias, o empreendimento será localizado na Avenida Santos Dumont, nas proximidades do novo shopping center, RioMar, no bairro do Cocó.
O projeto será construído pela RCB Construtora e tem prazo de entrega previsto entre 40 e 52 meses, após início das obras. Segundo Magalhães, a construção de um grande prédio comercial na região atende demanda reprimida do mercado, identificada a partir de pesquisa realizada pela Expar.
Somados, esses dois empreendimentos têm Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 700 milhões. Até 2015, antecipa o empresário, a empresa pretende ultrapassar o montante de R$ 1,5 bilhão, em lançamentos imobiliários no Ceará.
Carlos Eugênio
Repórter
Fonte: Diário do Nordeste
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